Woningwaarde Verzetslaan 25, Warmenhuizen (1749KB)

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 25 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.842 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 42.21112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 25.43412 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Verzetslaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.842 voor Verzetslaan 25 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 25 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 456.696. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.842.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 25

€ 456.696[ € 433.875 – € 479.546 ]

Verkoper houdt over€ 450.422−€ 6.274 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 467.980+€ 11.284 kosten koper

Verkoopprijs€ 456.696

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 450.422

Wat is de vraagprijs?

Verzetslaan 25 in Warmenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Verzetslaan 25

Onder gem. in buurt Warmenhuizen-ZuidBoven gem.

€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]

Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Zuid

€ 597.100[ € 419.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 456.696, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.842+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 456.696+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 479.531+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 25 in Warmenhuizen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 437.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 219.000€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.222/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.222

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte144 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.842

Verwachte verkoopprijs€ 456.696

Vraagprijs€ 419.000

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→

PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (71%)

B (26%)

C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetslaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen.

Wat is Verzetslaan 25 in Warmenhuizen waard?

Verzetslaan 25 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.842 (bandbreedte € 385.301 – € 490.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen?

Verzetslaan 25 in Warmenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 25 in Warmenhuizen?

Voor Verzetslaan 25 adviseren wij een bod van € 456.696 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 25 ligt rond € 437.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 25?

Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Verzetslaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde