Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 25

1749KB Warmenhuizen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.842
+11,7%
[ € 385.301 – € 490.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.696[ € 433.875 – € 479.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 25 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.842 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,9%
+€ 45.72412 maanden +11,7%
+€ 30.53312 mnd vs. NL +7,8%
Verzetslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.842 voor Verzetslaan 25 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 25 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.696. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.842.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 25
€ 456.696[ € 433.875 – € 479.546 ]
Verkoper houdt over€ 450.422−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.980+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 25 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 25
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 25 adviseren wij in een bod van € 456.696, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.842+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.696+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.531+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 25 in Warmenhuizen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.842
Verwachte verkoopprijs€ 456.696
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetslaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen.

Wat is Verzetslaan 25 in Warmenhuizen waard?
Verzetslaan 25 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.842 (bandbreedte € 385.301 – € 490.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 25 in Warmenhuizen?
Voor Verzetslaan 25 adviseren wij een bod van € 456.696 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 25 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 25 ligt rond € 437.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.