Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 3

1749KB Warmenhuizen

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.902
+11,7%
[ € 488.314 – € 621.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.108[ € 504.553 – € 557.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.762[ € 549.963 – € 607.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 3 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.902 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds september +0,9%
+€ 57.94912 maanden +11,7%
+€ 38.69612 mnd vs. NL +7,8%
Verzetslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.902 voor Verzetslaan 3 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 3 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.762. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.902.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 3
€ 579.762[ € 549.963 – € 607.853 ]
Verkoper houdt over€ 572.135−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.507+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 3 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 3
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 531.108[ € 504.553 – € 557.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 3 adviseren wij in een bod van € 579.762, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.108 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.902+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.762+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.750+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 531.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 3 in Warmenhuizen bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 554.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.902
Verwachte verkoopprijs€ 579.762
Verwachte vraagprijs€ 531.108
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.902 ligt Verzetslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 3 in Warmenhuizen.

Wat is Verzetslaan 3 in Warmenhuizen waard?
Verzetslaan 3 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.902 (bandbreedte € 488.314 – € 621.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 3 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 3 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 531.108 (bandbreedte € 504.553 – € 557.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 3 in Warmenhuizen?
Voor Verzetslaan 3 adviseren wij een bod van € 579.762 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 3 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 3 in Warmenhuizen bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 3 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 3 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 3 ligt rond € 554.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.