Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantersgraaf 21

1749KC Warmenhuizen

204 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.768
+11,7%
[ € 642.196 – € 817.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.223[ € 667.112 – € 737.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.393[ € 719.147 – € 794.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.768 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.677Sinds september +0,9%
+€ 76.21012 maanden +11,7%
+€ 50.89012 mnd vs. NL +7,8%
Plantersgraaf 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.768 voor Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.393. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 729.768.

Verwachte verkoopprijs Plantersgraaf 21
€ 758.393[ € 719.147 – € 794.846 ]
Verkoper houdt over€ 748.801−€ 9.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.711+€ 17.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Plantersgraaf 21
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 702.223[ € 667.112 – € 737.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantersgraaf 21 adviseren wij in een bod van € 758.393, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.223 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.768+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.393+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.313+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantersgraaf 21 zal in bij een vraagprijs van € 702.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 729.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantersgraaf 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.768
Verwachte verkoopprijs€ 758.393
Verwachte vraagprijs€ 702.223
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantersgraaf 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.768 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantersgraaf 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen.

Wat is Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen waard?
Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.768 (bandbreedte € 642.196 – € 817.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 702.223 (bandbreedte € 667.112 – € 737.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen?
Voor Plantersgraaf 21 adviseren wij een bod van € 758.393 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantersgraaf 21 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantersgraaf 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Plantersgraaf 21 ligt rond € 729.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantersgraaf 21?
Huishoudens in de buurt van Plantersgraaf 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.