Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieder 10

1749KD Warmenhuizen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.203
+11,7%
[ € 414.659 – € 527.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.198[ € 428.638 – € 473.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.095[ € 466.787 – € 515.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieder 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.203 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +0,9%
+€ 49.20812 maanden +11,7%
+€ 32.85912 mnd vs. NL +7,8%
Wieder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.203 voor Wieder 10 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieder 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.095. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.203.

Verwachte verkoopprijs Wieder 10
€ 492.095[ € 466.787 – € 515.922 ]
Verkoper houdt over€ 485.432−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.087+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieder 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Wieder 10
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 451.198[ € 428.638 – € 473.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieder 10 adviseren wij in een bod van € 492.095, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.198 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.203+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.095+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.700+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieder 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieder 10 in Warmenhuizen bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 471.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieder 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.203
Verwachte verkoopprijs€ 492.095
Verwachte vraagprijs€ 451.198
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.203 zit Wieder 10 in het middensegment van Warmenhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieder 10 in Warmenhuizen.

Wat is Wieder 10 in Warmenhuizen waard?
Wieder 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.203 (bandbreedte € 414.659 – € 527.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieder 10 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wieder 10 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 451.198 (bandbreedte € 428.638 – € 473.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieder 10 in Warmenhuizen?
Voor Wieder 10 adviseren wij een bod van € 492.095 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieder 10 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wieder 10 in Warmenhuizen bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieder 10 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieder 10 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wieder 10 ligt rond € 471.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieder 10?
Huishoudens in de buurt van Wieder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.