Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieder 5

1749KE Warmenhuizen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.503
+10,7%
[ € 520.523 – € 662.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.704[ € 588.659 – € 650.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieder 5 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.503 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.412Sinds mei +0,9%
+€ 57.02512 maanden +10,7%
+€ 34.36012 mnd vs. NL +6,4%
Wieder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.503 voor Wieder 5 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieder 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.704. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 591.503.

Verwachte verkoopprijs Wieder 5
€ 616.704[ € 588.659 – € 650.623 ]
Verkoper houdt over€ 608.670−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.188+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.670

Wat is de vraagprijs?

Wieder 5 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Wieder 5
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Zuid
€ 597.100[ € 419.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieder 5 adviseren wij in een bod van € 616.704, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.503+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.704+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.539+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieder 5 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieder 5 in Warmenhuizen bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 591.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieder 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.503
Verwachte verkoopprijs€ 616.704
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 544.700
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 364.621
Straatbeeld van Trambaan 5, 1749CZ Warmenhuizen
Trambaan 5
1998 · 147 m²
€ 612.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieder 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.503 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wieder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieder 5 in Warmenhuizen.

Wat is Wieder 5 in Warmenhuizen waard?
Wieder 5 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.503 (bandbreedte € 520.523 – € 662.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wieder 5 in Warmenhuizen?
Wieder 5 in Warmenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieder 5 in Warmenhuizen?
Voor Wieder 5 adviseren wij een bod van € 616.704 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieder 5 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wieder 5 in Warmenhuizen bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieder 5 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieder 5 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wieder 5 ligt rond € 591.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieder 5?
Huishoudens in de buurt van Wieder 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.