Huiswaardemeter

Woningwaarde Regelhaalder 76

1749KK Warmenhuizen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.613
+11,7%
[ € 300.619 – € 382.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.344[ € 310.027 – € 342.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.596[ € 339.170 – € 374.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Regelhaalder 76 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.613 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,9%
+€ 35.67512 maanden +11,7%
+€ 23.82312 mnd vs. NL +7,8%
Regelhaalder 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.613 voor Regelhaalder 76 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regelhaalder 76 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.596. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.613.

Verwachte verkoopprijs Regelhaalder 76
€ 357.596[ € 339.170 – € 374.871 ]
Verkoper houdt over€ 352.412−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.898+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regelhaalder 76 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Regelhaalder 76
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 326.344[ € 310.027 – € 342.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regelhaalder 76 adviseren wij in een bod van € 357.596, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.344 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.613+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.596+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.476+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regelhaalder 76 zal in bij een vraagprijs van € 326.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regelhaalder 76 in Warmenhuizen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regelhaalder 76

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.613
Verwachte verkoopprijs€ 357.596
Verwachte vraagprijs€ 326.344
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.613 is Regelhaalder 76 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regelhaalder 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regelhaalder 76 in Warmenhuizen.

Wat is Regelhaalder 76 in Warmenhuizen waard?
Regelhaalder 76 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.613 (bandbreedte € 300.619 – € 382.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regelhaalder 76 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Regelhaalder 76 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 326.344 (bandbreedte € 310.027 – € 342.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Regelhaalder 76 in Warmenhuizen?
Voor Regelhaalder 76 adviseren wij een bod van € 357.596 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regelhaalder 76 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Regelhaalder 76 in Warmenhuizen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regelhaalder 76 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regelhaalder 76 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regelhaalder 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Regelhaalder 76 ligt rond € 341.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regelhaalder 76?
Huishoudens in de buurt van Regelhaalder 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.