Huiswaardemeter

Woningwaarde Regelhaalder 53

1749KM Warmenhuizen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.113
+11,7%
[ € 312.499 – € 397.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.071[ € 322.117 – € 356.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.914[ € 352.718 – € 389.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Regelhaalder 53 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.113 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,9%
+€ 37.08512 maanden +11,7%
+€ 24.76412 mnd vs. NL +7,8%
Regelhaalder 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.113 voor Regelhaalder 53 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regelhaalder 53 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.914. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.113.

Verwachte verkoopprijs Regelhaalder 53
€ 371.914[ € 352.718 – € 389.847 ]
Verkoper houdt over€ 366.573−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.502+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regelhaalder 53 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Regelhaalder 53
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 339.071[ € 322.117 – € 356.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regelhaalder 53 adviseren wij in een bod van € 371.914, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.071 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.113+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.914+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.510+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regelhaalder 53 zal in bij een vraagprijs van € 339.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regelhaalder 53 in Warmenhuizen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regelhaalder 53

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.113
Verwachte verkoopprijs€ 371.914
Verwachte vraagprijs€ 339.071
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.113 is Regelhaalder 53 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regelhaalder 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regelhaalder 53 in Warmenhuizen.

Wat is Regelhaalder 53 in Warmenhuizen waard?
Regelhaalder 53 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.113 (bandbreedte € 312.499 – € 397.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regelhaalder 53 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Regelhaalder 53 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 339.071 (bandbreedte € 322.117 – € 356.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Regelhaalder 53 in Warmenhuizen?
Voor Regelhaalder 53 adviseren wij een bod van € 371.914 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regelhaalder 53 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Regelhaalder 53 in Warmenhuizen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regelhaalder 53 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regelhaalder 53 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regelhaalder 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Regelhaalder 53 ligt rond € 355.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regelhaalder 53?
Huishoudens in de buurt van Regelhaalder 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.