Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoffel 31

1749KN Warmenhuizen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.679
+10,7%
[ € 549.718 – € 699.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.029[ € 570.978 – € 631.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.293[ € 616.085 – € 680.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoffel 31 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.679 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.715Sinds mei +0,9%
+€ 60.22312 maanden +10,7%
+€ 36.28712 mnd vs. NL +6,4%
Schoffel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.679 voor Schoffel 31 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoffel 31 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.293. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 624.679.

Verwachte verkoopprijs Schoffel 31
€ 651.293[ € 616.085 – € 680.935 ]
Verkoper houdt over€ 642.879−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.469+€ 15.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.879

Wat is de vraagprijs?

Schoffel 31 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 601.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Vraagprijs Schoffel 31
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 601.029[ € 570.978 – € 631.080 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Zuid
€ 597.100[ € 419.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoffel 31 adviseren wij in een bod van € 651.293, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 601.029 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.679+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.293+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.858+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoffel 31 zal in bij een vraagprijs van € 601.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoffel 31 in Warmenhuizen bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 624.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoffel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.679
Verwachte verkoopprijs€ 651.293
Vraagprijs€ 601.029
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 544.700
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 364.621
Straatbeeld van Trambaan 5, 1749CZ Warmenhuizen
Trambaan 5
1998 · 147 m²
€ 612.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoffel 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.679 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoffel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoffel 31 in Warmenhuizen.

Wat is Schoffel 31 in Warmenhuizen waard?
Schoffel 31 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.679 (bandbreedte € 549.718 – € 699.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schoffel 31 in Warmenhuizen?
Schoffel 31 in Warmenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 601.029. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoffel 31 in Warmenhuizen?
Voor Schoffel 31 adviseren wij een bod van € 651.293 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoffel 31 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoffel 31 in Warmenhuizen bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoffel 31 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoffel 31 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoffel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schoffel 31 ligt rond € 624.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoffel 31?
Huishoudens in de buurt van Schoffel 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.