Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoffel 48

1749KN Warmenhuizen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.419
+11,7%
[ € 601.409 – € 765.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.300[ € 624.435 – € 690.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.576[ € 673.765 – € 744.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoffel 48 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.419 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.253Sinds september +0,9%
+€ 71.37012 maanden +11,7%
+€ 47.65812 mnd vs. NL +7,8%
Schoffel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.419 voor Schoffel 48 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoffel 48 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.576. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.419.

Verwachte verkoopprijs Schoffel 48
€ 710.576[ € 673.765 – € 744.688 ]
Verkoper houdt over€ 701.510−€ 9.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.938+€ 16.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoffel 48 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Schoffel 48
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 657.300[ € 624.435 – € 690.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoffel 48 adviseren wij in een bod van € 710.576, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.300 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.419+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.576+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.105+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoffel 48 zal in bij een vraagprijs van € 657.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoffel 48 in Warmenhuizen bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 683.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoffel 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.419
Verwachte verkoopprijs€ 710.576
Verwachte vraagprijs€ 657.300
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoffel 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.419 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoffel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoffel 48 in Warmenhuizen.

Wat is Schoffel 48 in Warmenhuizen waard?
Schoffel 48 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.419 (bandbreedte € 601.409 – € 765.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoffel 48 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schoffel 48 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 657.300 (bandbreedte € 624.435 – € 690.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoffel 48 in Warmenhuizen?
Voor Schoffel 48 adviseren wij een bod van € 710.576 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoffel 48 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoffel 48 in Warmenhuizen bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoffel 48 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoffel 48 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 71.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoffel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schoffel 48 ligt rond € 683.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoffel 48?
Huishoudens in de buurt van Schoffel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.