Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 30

1749KP Warmenhuizen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.938
+11,7%
[ € 483.945 – € 615.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.368[ € 547.277 – € 604.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.938 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +0,9%
+€ 57.43012 maanden +11,7%
+€ 38.35012 mnd vs. NL +7,8%
Dorsvlegel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.938 voor Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.368. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.938.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 30
€ 573.368[ € 547.277 – € 604.885 ]
Verkoper houdt over€ 565.811−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.985+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 30
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 30 adviseren wij in een bod van € 573.368, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.938+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.368+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.036+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 30 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 549.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.938
Verwachte verkoopprijs€ 573.368
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.938 ligt Dorsvlegel 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen.

Wat is Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen waard?
Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.938 (bandbreedte € 483.945 – € 615.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen?
Voor Dorsvlegel 30 adviseren wij een bod van € 573.368 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 30 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 30 ligt rond € 549.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 30?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.