Woningwaarde Dergmeerweg 6

1749VA Warmenhuizen

95 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.799Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 360.881

+11,7%

[ € 317.575 – € 404.187 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.619[ € 327.388 – € 361.850 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 377.910[ € 358.162 – € 395.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.881 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 37.68712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 25.16612 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Dergmeerweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.881 voor Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 377.910. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.881.

Verwachte verkoopprijs Dergmeerweg 6

€ 377.910[ € 358.162 – € 395.864 ]

Verkoper houdt over€ 372.503−€ 5.407 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 387.618+€ 9.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 377.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 372.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Dergmeerweg 6

Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.

€ 344.619[ € 327.388 – € 361.850 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]

Gem. vraagprijs in Warmenhuizen

€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dergmeerweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 377.910, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.619 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.881+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 377.910+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 396.806+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dergmeerweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 344.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dergmeerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.881

Verwachte verkoopprijs€ 377.910

Verwachte vraagprijs€ 344.619

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Warmenhuizen→

PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Warmenhuizen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (20%)

D (14%)

E (9%)

F (3%)

Wonen in Buitengebied Warmenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Warmenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.881 is Dergmeerweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Warmenhuizen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dergmeerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen.

Wat is Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen waard?

Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.881 (bandbreedte € 317.575 – € 404.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Warmenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 344.619 (bandbreedte € 327.388 – € 361.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.

Hoeveel moet ik overbieden op Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen?

Voor Dergmeerweg 6 adviseren wij een bod van € 377.910 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dergmeerweg 6 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dergmeerweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Warmenhuizen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Dergmeerweg 6 ligt rond € 360.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dergmeerweg 6?

Huishoudens in de buurt van Dergmeerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Warmenhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.