Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Wulpendorp 21

1749XA Warmenhuizen

218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.137
+11,7%
[ € 664.521 – € 845.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.709[ € 689.424 – € 761.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.758[ € 745.267 – € 823.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.137 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.909Sinds september +0,9%
+€ 78.85912 maanden +11,7%
+€ 52.65912 mnd vs. NL +7,8%
Oud Wulpendorp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.137 voor Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.758. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 755.137.

Verwachte verkoopprijs Oud Wulpendorp 21
€ 785.758[ € 745.267 – € 823.716 ]
Verkoper houdt over€ 775.865−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.623+€ 17.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Wulpendorp 21
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 725.709[ € 689.424 – € 761.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Wulpendorp 21 adviseren wij in een bod van € 785.758, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.709 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.137+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.758+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.046+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Wulpendorp 21 zal in bij een vraagprijs van € 725.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 755.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Wulpendorp 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.137
Verwachte verkoopprijs€ 785.758
Verwachte vraagprijs€ 725.709
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudevaart 89, 1749CH Warmenhuizen
Oudevaart 89
2011 · 180 m²
€ 510.836
Straatbeeld van Moorsmeer 14, 1749DL Warmenhuizen
Moorsmeer 14
2005 · 193 m²
€ 561.593
Straatbeeld van De Huisweid 14, 1749EL Warmenhuizen
De Huisweid 14
2019 · 418 m²
€ 696.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Wulpendorp 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.137 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud Wulpendorp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen.

Wat is Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen waard?
Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.137 (bandbreedte € 664.521 – € 845.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 725.709 (bandbreedte € 689.424 – € 761.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen?
Voor Oud Wulpendorp 21 adviseren wij een bod van € 785.758 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Wulpendorp 21 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 78.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Wulpendorp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Oud Wulpendorp 21 ligt rond € 755.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Wulpendorp 21?
Huishoudens in de buurt van Oud Wulpendorp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.