Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhuizen 3

1749XR Warmenhuizen

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.680
+11,7%
[ € 496.038 – € 631.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.633[ € 512.651 – € 566.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.799[ € 558.277 – € 617.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhuizen 3 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.680 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.157Sinds september +0,9%
+€ 58.86512 maanden +11,7%
+€ 39.30812 mnd vs. NL +7,8%
Vierhuizen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.680 voor Vierhuizen 3 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhuizen 3 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.799. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.680.

Verwachte verkoopprijs Vierhuizen 3
€ 588.799[ € 558.277 – € 617.044 ]
Verkoper houdt over€ 581.072−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.725+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhuizen 3 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhuizen 3
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 539.633[ € 512.651 – € 566.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhuizen 3 adviseren wij in een bod van € 588.799, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.633 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.680+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.799+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.239+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhuizen 3 zal in bij een vraagprijs van € 539.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhuizen 3 in Warmenhuizen bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 563.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhuizen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.680
Verwachte verkoopprijs€ 588.799
Verwachte vraagprijs€ 539.633
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Fabrieksstraat 23, 1749AT Warmenhuizen
Fabrieksstraat 23
1985 · 288 m²
€ 774.173
Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.680 ligt Vierhuizen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierhuizen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhuizen 3 in Warmenhuizen.

Wat is Vierhuizen 3 in Warmenhuizen waard?
Vierhuizen 3 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.680 (bandbreedte € 496.038 – € 631.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhuizen 3 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vierhuizen 3 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 539.633 (bandbreedte € 512.651 – € 566.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhuizen 3 in Warmenhuizen?
Voor Vierhuizen 3 adviseren wij een bod van € 588.799 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhuizen 3 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhuizen 3 in Warmenhuizen bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhuizen 3 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhuizen 3 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhuizen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Vierhuizen 3 ligt rond € 563.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhuizen 3?
Huishoudens in de buurt van Vierhuizen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.