Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ketelaarstraat 34

2361AC Warmond

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.843
+13,6%
[ € 683.622 – € 870.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.535[ € 719.658 – € 795.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.643[ € 756.361 – € 835.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.843 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.221Sinds september +1,1%
+€ 93.11212 maanden +13,6%
+€ 66.62312 mnd vs. NL +9,7%
Burgemeester Ketelaarstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.843 voor Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.643. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.843.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ketelaarstraat 34
€ 796.643[ € 756.361 – € 835.978 ]
Verkoper houdt over€ 786.630−€ 10.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.726+€ 18.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ketelaarstraat 34
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 757.535[ € 719.658 – € 795.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ketelaarstraat 34 adviseren wij in een bod van € 796.643, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.535 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.643+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.475+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ketelaarstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 757.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 776.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ketelaarstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.843
Verwachte verkoopprijs€ 796.643
Verwachte vraagprijs€ 757.535
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 115, 2361EN Warmond
Herenweg 115
1919 · 128 m²
€ 643.399
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.843 ligt Burgemeester Ketelaarstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ketelaarstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond.

Wat is Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond waard?
Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.843 (bandbreedte € 683.622 – € 870.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond is in oktober 2026 € 757.535 (bandbreedte € 719.658 – € 795.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond?
Voor Burgemeester Ketelaarstraat 34 adviseren wij een bod van € 796.643 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ketelaarstraat 34 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 93.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ketelaarstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ketelaarstraat 34 ligt rond € 776.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ketelaarstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ketelaarstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.