Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 115, 2361EN Warmond

Woningwaarde Herenweg 115

2361EN Warmond

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.399
+13,6%
[ € 566.191 – € 720.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.397[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 115 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.399 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.809Sinds september +1,1%
+€ 77.11812 maanden +13,6%
+€ 55.18012 mnd vs. NL +9,7%
Herenweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.399 voor Herenweg 115 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 115 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.399.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 115
€ 659.397[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 650.894−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.735+€ 15.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 115 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 115
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 115 adviseren wij in een bod van € 659.397, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.399+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.397+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.367+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 115 in Warmond bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 643.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.399
Verwachte verkoopprijs€ 659.397
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 115 in Warmond.

Wat is Herenweg 115 in Warmond waard?
Herenweg 115 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.399 (bandbreedte € 566.191 – € 720.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 115 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 115 in Warmond is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 115 in Warmond?
Voor Herenweg 115 adviseren wij een bod van € 659.397 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 115 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 115 in Warmond bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 115 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 115 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 77.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 115 ligt rond € 643.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 115?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.