Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond

Woningwaarde Herenweg 20

2361ER Warmond

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.246
+12,6%
[ € 538.776 – € 685.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.761[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 20 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.246 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.479Sinds mei +1,1%
+€ 68.53912 maanden +12,6%
+€ 45.48212 mnd vs. NL +8,4%
Herenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.246 voor Herenweg 20 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 20 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.761. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.246.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 20
€ 627.761[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 619.606−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.466+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 20 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 20
Onder gem. in buurt Kloosterland-EndepoelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterland-Endepoel
€ 687.917[ € 500.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 20 adviseren wij in een bod van € 627.761, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.761+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 20 in Warmond bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 612.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.246
Verwachte verkoopprijs€ 627.761
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krusemanstraat 5, 2361GS Warmond
Krusemanstraat 5
1865 · 187 m²
€ 1.277.736
Straatbeeld van Theologicum 38, 2361GW Warmond
Theologicum 38
2025 · 82 m²
€ 530.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.246 ligt Herenweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 20 in Warmond.

Wat is Herenweg 20 in Warmond waard?
Herenweg 20 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.246 (bandbreedte € 538.776 – € 685.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 20 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 20 in Warmond is in juni 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 20 in Warmond?
Voor Herenweg 20 adviseren wij een bod van € 627.761 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 20 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 20 in Warmond bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 20 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 20 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 68.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 20 ligt rond € 612.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.