Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond

Woningwaarde Herenweg 6

2361ER Warmond

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.042
+12,9%
[ € 544.757 – € 693.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.364[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 6 in Warmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.042 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.551Sinds juli +1,1%
+€ 70.59912 maanden +12,9%
+€ 51.22812 mnd vs. NL +9,3%
Herenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.042 voor Herenweg 6 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 6 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.042.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 6
€ 637.364[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 629.103−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.261+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 6 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 6
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 1.985.808[ € 425.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 6 adviseren wij in een bod van € 637.364, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.364+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 6 in Warmond bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 619.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.042
Verwachte verkoopprijs€ 637.364
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 70, 2361ET Warmond
Herenweg 70
1810 · 101 m²
€ 543.058
Straatbeeld van Krusemanstraat 5, 2361GS Warmond
Krusemanstraat 5
1865 · 187 m²
€ 1.277.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.042 ligt Herenweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 6 in Warmond.

Wat is Herenweg 6 in Warmond waard?
Herenweg 6 in Warmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.042 (bandbreedte € 544.757 – € 693.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 6 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 6 in Warmond is in augustus 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 6 in Warmond?
Voor Herenweg 6 adviseren wij een bod van € 637.364 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 6 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 6 in Warmond bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 6 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 6 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 70.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 6 ligt rond € 619.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.