Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Aengenentlaan 3a-049

2361GB Warmond

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.141
+13,6%
[ € 358.284 – € 455.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.129[ € 375.373 – € 414.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.518[ € 398.271 – € 440.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.141 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +1,1%
+€ 48.80012 maanden +13,6%
+€ 34.91712 mnd vs. NL +9,7%
Mgr. Aengenentlaan 3a-049
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.141 voor Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.141.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Aengenentlaan 3a-049
€ 419.518[ € 398.271 – € 440.193 ]
Verkoper houdt over€ 413.653−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.058+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Aengenentlaan 3a-049
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 395.129[ € 375.373 – € 414.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.362 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Aengenentlaan 3a-049 adviseren wij in een bod van € 419.518, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.129 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.518+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.494+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Aengenentlaan 3a-049 zal in bij een vraagprijs van € 395.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Aengenentlaan 3a-049

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.141
Verwachte verkoopprijs€ 419.518
Verwachte vraagprijs€ 395.129
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 70, 2361ET Warmond
Herenweg 70
1810 · 101 m²
€ 543.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.141 is Mgr. Aengenentlaan 3a-049 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Aengenentlaan 3a-049

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond.

Wat is Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond waard?
Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.141 (bandbreedte € 358.284 – € 455.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond is in oktober 2026 € 395.129 (bandbreedte € 375.373 – € 414.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond?
Voor Mgr. Aengenentlaan 3a-049 adviseren wij een bod van € 419.518 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Aengenentlaan 3a-049 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 48.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Aengenentlaan 3a-049?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Aengenentlaan 3a-049 ligt rond € 407.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Aengenentlaan 3a-049?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Aengenentlaan 3a-049 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.