Huiswaardemeter

Woningwaarde Filosoficum 21

2361GV Warmond

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.715
+13,6%
[ € 364.069 – € 463.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.125[ € 401.542 – € 443.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Filosoficum 21 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.715 (€ 8.443 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +1,1%
+€ 49.58812 maanden +13,6%
+€ 35.48112 mnd vs. NL +9,7%
Filosoficum 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.715 voor Filosoficum 21 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filosoficum 21 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.125. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.715.

Verwachte verkoopprijs Filosoficum 21
€ 427.125[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verkoper houdt over€ 421.177−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.818+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.177

Wat is de vraagprijs?

Filosoficum 21 in Warmond staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.122 per m².

Vraagprijs Filosoficum 21
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.122[ € 7.716 – € 8.529 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filosoficum 21 adviseren wij in een bod van € 427.125, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.715+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.125+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.481+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filosoficum 21 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filosoficum 21 in Warmond bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 413.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filosoficum 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.715
Verwachte verkoopprijs€ 427.125
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 70, 2361ET Warmond
Herenweg 70
1810 · 101 m²
€ 543.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.715 is Filosoficum 21 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Filosoficum 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filosoficum 21 in Warmond.

Wat is Filosoficum 21 in Warmond waard?
Filosoficum 21 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.715 (bandbreedte € 364.069 – € 463.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de vraagprijs van Filosoficum 21 in Warmond?
Filosoficum 21 in Warmond staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Filosoficum 21 in Warmond?
Voor Filosoficum 21 adviseren wij een bod van € 427.125 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filosoficum 21 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Filosoficum 21 in Warmond bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filosoficum 21 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filosoficum 21 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filosoficum 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Filosoficum 21 ligt rond € 413.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filosoficum 21?
Huishoudens in de buurt van Filosoficum 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.