Huiswaardemeter

Woningwaarde Theologicum 12

2361GW Warmond

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.987
+13,6%
[ € 409.189 – € 520.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.241[ € 428.679 – € 473.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.152[ € 454.828 – € 502.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Theologicum 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.987 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +1,1%
+€ 55.73312 maanden +13,6%
+€ 39.87812 mnd vs. NL +9,7%
Theologicum 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.987 voor Theologicum 12 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theologicum 12 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.987.

Verwachte verkoopprijs Theologicum 12
€ 479.152[ € 454.828 – € 502.705 ]
Verkoper houdt over€ 472.631−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.885+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theologicum 12 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Verwachte vraagprijs Theologicum 12
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 451.241[ € 428.679 – € 473.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theologicum 12 adviseren wij in een bod van € 479.152, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.241 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.987+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.152+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.110+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theologicum 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theologicum 12 in Warmond bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theologicum 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.987
Verwachte verkoopprijs€ 479.152
Verwachte vraagprijs€ 451.241
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 70, 2361ET Warmond
Herenweg 70
1810 · 101 m²
€ 543.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theologicum 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterland-Endepoel willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theologicum 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theologicum 12 in Warmond.

Wat is Theologicum 12 in Warmond waard?
Theologicum 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.987 (bandbreedte € 409.189 – € 520.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theologicum 12 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Theologicum 12 in Warmond is in oktober 2026 € 451.241 (bandbreedte € 428.679 – € 473.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Theologicum 12 in Warmond?
Voor Theologicum 12 adviseren wij een bod van € 479.152 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theologicum 12 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Theologicum 12 in Warmond bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theologicum 12 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theologicum 12 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 55.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theologicum 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Theologicum 12 ligt rond € 464.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theologicum 12?
Huishoudens in de buurt van Theologicum 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.