Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweilandstraat 43

2361JB Warmond

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.678
+12,6%
[ € 679.957 – € 865.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.892[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweilandstraat 43 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.678 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.177Sinds mei +1,1%
+€ 86.49812 maanden +12,6%
+€ 57.40012 mnd vs. NL +8,4%
Sweilandstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.678 voor Sweilandstraat 43 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweilandstraat 43 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.678.

Verwachte verkoopprijs Sweilandstraat 43
€ 791.892[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 781.931−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.880+€ 17.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.931

Wat is de vraagprijs?

Sweilandstraat 43 in Warmond staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Sweilandstraat 43
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.124.875[ € 475.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweilandstraat 43 adviseren wij in een bod van € 791.892, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.678+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.892+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.487+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweilandstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweilandstraat 43 in Warmond bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 772.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweilandstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.678
Verwachte verkoopprijs€ 791.892
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melmansdam 12, 2361BX Warmond
Melmansdam 12
1690 · 173 m²
€ 887.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.678 ligt Sweilandstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweilandstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweilandstraat 43 in Warmond.

Wat is Sweilandstraat 43 in Warmond waard?
Sweilandstraat 43 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.678 (bandbreedte € 679.957 – € 865.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sweilandstraat 43 in Warmond?
Sweilandstraat 43 in Warmond staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweilandstraat 43 in Warmond?
Voor Sweilandstraat 43 adviseren wij een bod van € 791.892 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweilandstraat 43 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Sweilandstraat 43 in Warmond bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweilandstraat 43 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweilandstraat 43 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 86.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweilandstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Sweilandstraat 43 ligt rond € 772.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweilandstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Sweilandstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.