Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaarstraat 20

2361KJ Warmond

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.155
+12,6%
[ € 453.336 – € 576.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.090[ € 475.086 – € 525.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.159[ € 503.591 – € 556.601 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaarstraat 20 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.155 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.452Sinds mei +1,1%
+€ 57.66912 maanden +12,6%
+€ 38.26912 mnd vs. NL +8,4%
van Wassenaarstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.155 voor van Wassenaarstraat 20 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaarstraat 20 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.159. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.155.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaarstraat 20
€ 530.159[ € 503.591 – € 556.601 ]
Verkoper houdt over€ 523.077−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.912+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.077

Wat is de vraagprijs?

van Wassenaarstraat 20 in Warmond staat in te koop voor € 500.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs van Wassenaarstraat 20
Onder gem. in buurt Kloosterland-EndepoelBoven gem.
€ 500.090[ € 475.086 – € 525.095 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterland-Endepoel
€ 687.917[ € 500.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaarstraat 20 adviseren wij in een bod van € 530.159, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 500.090 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.159+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.667+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaarstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaarstraat 20 in Warmond bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 515.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaarstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.155
Verwachte verkoopprijs€ 530.159
Vraagprijs€ 500.090
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 453.604
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 447.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaarstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterland-Endepoel willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wassenaarstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaarstraat 20 in Warmond.

Wat is van Wassenaarstraat 20 in Warmond waard?
van Wassenaarstraat 20 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.155 (bandbreedte € 453.336 – € 576.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de vraagprijs van van Wassenaarstraat 20 in Warmond?
van Wassenaarstraat 20 in Warmond staat in juni 2026 te koop voor € 500.090. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaarstraat 20 in Warmond?
Voor van Wassenaarstraat 20 adviseren wij een bod van € 530.159 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaarstraat 20 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaarstraat 20 in Warmond bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaarstraat 20 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaarstraat 20 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaarstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaarstraat 20 ligt rond € 515.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaarstraat 20?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaarstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.