Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaarstraat 38

2361KJ Warmond

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.005
+12,9%
[ € 598.404 – € 761.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 662.500[ € 629.375 – € 695.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.914[ € 661.473 – € 731.102 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaarstraat 38 in Warmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.005 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.197Sinds juli +1,1%
+€ 77.55212 maanden +12,9%
+€ 56.27312 mnd vs. NL +9,3%
van Wassenaarstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.005 voor van Wassenaarstraat 38 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaarstraat 38 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.005.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaarstraat 38
€ 696.914[ € 661.473 – € 731.102 ]
Verkoper houdt over€ 687.998−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.002+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.998

Wat is de vraagprijs?

van Wassenaarstraat 38 in Warmond staat in te koop voor € 662.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Vraagprijs van Wassenaarstraat 38
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 662.500[ € 629.375 – € 695.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 1.985.808[ € 425.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaarstraat 38 adviseren wij in een bod van € 696.914, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 662.500 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.914+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaarstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 662.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaarstraat 38 in Warmond bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 680.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaarstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.005
Verwachte verkoopprijs€ 696.914
Vraagprijs€ 662.500
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaarstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.005 duidelijk in het hogere segment van Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Wassenaarstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaarstraat 38 in Warmond.

Wat is van Wassenaarstraat 38 in Warmond waard?
van Wassenaarstraat 38 in Warmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.005 (bandbreedte € 598.404 – € 761.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de vraagprijs van van Wassenaarstraat 38 in Warmond?
van Wassenaarstraat 38 in Warmond staat in augustus 2026 te koop voor € 662.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaarstraat 38 in Warmond?
Voor van Wassenaarstraat 38 adviseren wij een bod van € 696.914 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaarstraat 38 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaarstraat 38 in Warmond bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaarstraat 38 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaarstraat 38 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 77.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaarstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaarstraat 38 ligt rond € 680.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaarstraat 38?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaarstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.