Huiswaardemeter

Woningwaarde Padoxlaan 12

2361KT Warmond

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.549
+13,6%
[ € 362.163 – € 460.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.097[ € 379.142 – € 419.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.389[ € 402.649 – € 445.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Padoxlaan 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.549 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +1,1%
+€ 49.32812 maanden +13,6%
+€ 35.29512 mnd vs. NL +9,7%
Padoxlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.549 voor Padoxlaan 12 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padoxlaan 12 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.549.

Verwachte verkoopprijs Padoxlaan 12
€ 424.389[ € 402.649 – € 445.033 ]
Verkoper houdt over€ 418.471−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.027+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padoxlaan 12 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Padoxlaan 12
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 399.097[ € 379.142 – € 419.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padoxlaan 12 adviseren wij in een bod van € 424.389, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.097 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.389+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.608+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padoxlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padoxlaan 12 in Warmond bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padoxlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.549
Verwachte verkoopprijs€ 424.389
Verwachte vraagprijs€ 399.097
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 115, 2361EN Warmond
Herenweg 115
1919 · 128 m²
€ 643.399
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.549 is Padoxlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Padoxlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padoxlaan 12 in Warmond.

Wat is Padoxlaan 12 in Warmond waard?
Padoxlaan 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.549 (bandbreedte € 362.163 – € 460.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padoxlaan 12 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Padoxlaan 12 in Warmond is in oktober 2026 € 399.097 (bandbreedte € 379.142 – € 419.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Padoxlaan 12 in Warmond?
Voor Padoxlaan 12 adviseren wij een bod van € 424.389 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padoxlaan 12 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Padoxlaan 12 in Warmond bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padoxlaan 12 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padoxlaan 12 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padoxlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Padoxlaan 12 ligt rond € 411.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padoxlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Padoxlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.