Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpolder 57

2361KZ Warmond

300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.387.480
+13,6%
[ € 1.220.982 – € 1.553.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.355.557[ € 1.287.779 – € 1.423.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.420.155[ € 1.348.305 – € 1.490.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpolder 57 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.387.480 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.684Sinds september +1,1%
+€ 166.30312 maanden +13,6%
+€ 118.99312 mnd vs. NL +9,7%
Veerpolder 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.387.480 voor Veerpolder 57 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpolder 57 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.420.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.387.480.

Verwachte verkoopprijs Veerpolder 57
€ 1.420.155[ € 1.348.305 – € 1.490.232 ]
Verkoper houdt over€ 1.403.283−€ 16.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.450.708+€ 30.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.420.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.403.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpolder 57 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.355.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpolder 57
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 1.355.557[ € 1.287.779 – € 1.423.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpolder 57 adviseren wij in een bod van € 1.420.155, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.355.557 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.387.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.420.155+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.491.163+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpolder 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.355.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpolder 57 in Warmond bedragen € 7.009 per maand bij een woningwaarde van € 1.387.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.785
OZB€ 99
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.442.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpolder 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.387.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.420.155
Verwachte vraagprijs€ 1.355.557
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVeerpolder→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerpolder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Veerpolder

Veerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 565.643
Straatbeeld van Veerweg 3, 2361LZ Warmond
Veerweg 3
1989 · 157 m²
€ 1.153.240
Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerpolder 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.387.480 duidelijk in het hogere segment van Veerpolder. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerpolder 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpolder 57 in Warmond.

Wat is Veerpolder 57 in Warmond waard?
Veerpolder 57 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.387.480 (bandbreedte € 1.220.982 – € 1.553.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpolder 57 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Veerpolder 57 in Warmond is in oktober 2026 € 1.355.557 (bandbreedte € 1.287.779 – € 1.423.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpolder 57 in Warmond?
Voor Veerpolder 57 adviseren wij een bod van € 1.420.155 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpolder 57 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpolder 57 in Warmond bedragen € 7.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.387.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.785 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpolder 57 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpolder 57 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 166.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpolder 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Veerpolder 57 ligt rond € 1.387.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpolder 57?
Huishoudens in de buurt van Veerpolder 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).