Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerlustlaan 22

2361LM Warmond

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.427
+13,6%
[ € 399.016 – € 507.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.969[ € 417.971 – € 461.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.296[ € 443.467 – € 490.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlustlaan 22 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.427 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +1,1%
+€ 54.34812 maanden +13,6%
+€ 38.88712 mnd vs. NL +9,7%
Lommerlustlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.427 voor Lommerlustlaan 22 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlustlaan 22 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.427.

Verwachte verkoopprijs Lommerlustlaan 22
€ 467.296[ € 443.467 – € 490.147 ]
Verkoper houdt over€ 460.906−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.792+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlustlaan 22 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlustlaan 22
Onder gem. in buurt Westeinde-LommerlustBoven gem.
€ 439.969[ € 417.971 – € 461.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde-Lommerlust
€ 4.531.667[ € 2.195.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlustlaan 22 adviseren wij in een bod van € 467.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.969 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.427+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.661+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlustlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlustlaan 22 in Warmond bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlustlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.427
Verwachte verkoopprijs€ 467.296
Verwachte vraagprijs€ 439.969
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWesteinde-Lommerlust→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde-Lommerlust besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (46%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Straatbeeld van Lommerlustlaan 13, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 13
1982 · 95 m²
€ 458.104
Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.427 is Lommerlustlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde-Lommerlust. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lommerlustlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlustlaan 22 in Warmond.

Wat is Lommerlustlaan 22 in Warmond waard?
Lommerlustlaan 22 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.427 (bandbreedte € 399.016 – € 507.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde-Lommerlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 22 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 22 in Warmond is in oktober 2026 € 439.969 (bandbreedte € 417.971 – € 461.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlustlaan 22 in Warmond?
Voor Lommerlustlaan 22 adviseren wij een bod van € 467.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlustlaan 22 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlustlaan 22 in Warmond bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlustlaan 22 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlustlaan 22 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 54.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlustlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde-Lommerlust is € 982.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlustlaan 22 ligt rond € 453.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlustlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Lommerlustlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).