Woningwaarde Hyacintenlaan 6

2361LP Warmond

255 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 7.109Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.812.909

+13,6%

[ € 1.595.360 – € 2.030.458 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.771.933[ € 1.683.336 – € 1.860.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.854.833[ € 1.760.769 – € 1.946.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenlaan 6 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.812.909 (€ 7.109 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.186Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 217.29512 maanden +13,6%+13,6%

+€ 155.47912 mnd vs. NL +9,7%+9,7%

Hyacintenlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.812.909 voor Hyacintenlaan 6 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenlaan 6 in Warmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.854.833. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.812.909.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenlaan 6

€ 1.854.833[ € 1.760.769 – € 1.946.114 ]

Verkoper houdt over€ 1.833.180−€ 21.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.894.080+€ 39.247 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.854.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.833.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenlaan 6 in Warmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.771.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.949 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenlaan 6

Onder gem. in buurt Westeinde-LommerlustBoven gem.

€ 1.771.933[ € 1.683.336 – € 1.860.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.949[ € 6.601 – € 7.296 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westeinde-Lommerlust

€ 4.531.667[ € 2.195.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.854.833, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.771.933 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.812.909+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.854.833+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.947.575+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.771.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenlaan 6 in Warmond bedragen € 9.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.812.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.013.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.865

OZB€ 129

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 9.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.191.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.428 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.812.909

Verwachte verkoopprijs€ 1.854.833

Verwachte vraagprijs€ 1.771.933

Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWesteinde-Lommerlust→

PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde-Lommerlust besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (46%)

C (28%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.812.909 duidelijk in het hogere segment van Westeinde-Lommerlust. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hyacintenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenlaan 6 in Warmond.

Wat is Hyacintenlaan 6 in Warmond waard?

Hyacintenlaan 6 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.812.909 (bandbreedte € 1.595.360 – € 2.030.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde-Lommerlust.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenlaan 6 in Warmond?

De verwachte vraagprijs van Hyacintenlaan 6 in Warmond is in oktober 2026 € 1.771.933 (bandbreedte € 1.683.336 – € 1.860.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.109.

Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenlaan 6 in Warmond?

Voor Hyacintenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.854.833 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hyacintenlaan 6 in Warmond?

De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenlaan 6 in Warmond bedragen € 9.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.812.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.865 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenlaan 6 in Warmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hyacintenlaan 6 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 217.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde-Lommerlust is € 982.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenlaan 6 ligt rond € 1.812.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hyacintenlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Hyacintenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).