Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagheweide 13

2361MB Warmond

282 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.874.948
+13,6%
[ € 1.649.954 – € 2.099.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.832.346[ € 1.740.729 – € 1.923.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.918.541[ € 1.822.543 – € 2.014.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagheweide 13 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.874.948 (€ 6.649 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.843Sinds september +1,1%
+€ 224.73112 maanden +13,6%
+€ 160.80012 mnd vs. NL +9,7%
Hagheweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.874.948 voor Hagheweide 13 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagheweide 13 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.918.541. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.874.948.

Verwachte verkoopprijs Hagheweide 13
€ 1.918.541[ € 1.822.543 – € 2.014.389 ]
Verkoper houdt over€ 1.896.187−€ 22.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.959.062+€ 40.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.918.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.896.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagheweide 13 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.832.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.498 per m².

Verwachte vraagprijs Hagheweide 13
Onder gem. in buurt Westeinde-LommerlustBoven gem.
€ 1.832.346[ € 1.740.729 – € 1.923.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.498[ € 6.173 – € 6.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde-Lommerlust
€ 4.531.667[ € 2.195.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagheweide 13 adviseren wij in een bod van € 1.918.541, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.832.346 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.874.948+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.918.541+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.014.468+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagheweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.832.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagheweide 13 in Warmond bedragen € 9.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.874.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.169
OZB€ 133
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.300.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagheweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.874.948
Verwachte verkoopprijs€ 1.918.541
Verwachte vraagprijs€ 1.832.346
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWesteinde-Lommerlust→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde-Lommerlust besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (46%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmonderhek 3, 2361LL Warmond
Warmonderhek 3
1980 · 437 m²
€ 2.272.046
Straatbeeld van Veerpolder 3, 2361KV Warmond
Veerpolder 3
1995 · 183 m²
€ 565.643
Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagheweide 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.874.948 duidelijk in het hogere segment van Westeinde-Lommerlust. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagheweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagheweide 13 in Warmond.

Wat is Hagheweide 13 in Warmond waard?
Hagheweide 13 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.874.948 (bandbreedte € 1.649.954 – € 2.099.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde-Lommerlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagheweide 13 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Hagheweide 13 in Warmond is in oktober 2026 € 1.832.346 (bandbreedte € 1.740.729 – € 1.923.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagheweide 13 in Warmond?
Voor Hagheweide 13 adviseren wij een bod van € 1.918.541 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagheweide 13 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hagheweide 13 in Warmond bedragen € 9.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.874.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.169 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagheweide 13 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagheweide 13 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 224.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagheweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde-Lommerlust is € 982.000. De geschatte marktwaarde van Hagheweide 13 ligt rond € 1.874.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagheweide 13?
Huishoudens in de buurt van Hagheweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).