Woningwaarde Hagheweide 19

2361MB Warmond

338 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 6.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.054.382

+13,6%

[ € 1.807.856 – € 2.300.908 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.007.629[ € 1.907.248 – € 2.108.010 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.102.223[ € 1.996.889 – € 2.207.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagheweide 19 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.054.382 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.742Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 246.23812 maanden +13,6%+13,6%

+€ 176.18812 mnd vs. NL +9,7%+9,7%

Hagheweide 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.054.382 voor Hagheweide 19 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagheweide 19 in Warmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.102.223. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.054.382.

Verwachte verkoopprijs Hagheweide 19

€ 2.102.223[ € 1.996.889 – € 2.207.086 ]

Verkoper houdt over€ 2.077.849−€ 24.374 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.146.417+€ 44.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.102.223

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.124

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.077.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagheweide 19 in Warmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.007.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Hagheweide 19

Onder gem. in buurt Westeinde-LommerlustBoven gem.

€ 2.007.629[ € 1.907.248 – € 2.108.010 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westeinde-Lommerlust

€ 4.531.667[ € 2.195.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagheweide 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.102.223, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.007.629 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.054.382+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.102.223+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.207.334+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagheweide 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.007.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagheweide 19 in Warmond bedragen € 10.326 per maand bij een woningwaarde van € 2.054.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.254.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.046

OZB€ 146

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 10.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.616.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagheweide 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.532 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.054.382

Verwachte verkoopprijs€ 2.102.223

Verwachte vraagprijs€ 2.007.629

Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWesteinde-Lommerlust→

PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde-Lommerlust besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (46%)

C (28%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagheweide 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.054.382 duidelijk in het hogere segment van Westeinde-Lommerlust. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagheweide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagheweide 19 in Warmond.

Wat is Hagheweide 19 in Warmond waard?

Hagheweide 19 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.054.382 (bandbreedte € 1.807.856 – € 2.300.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde-Lommerlust.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hagheweide 19 in Warmond?

De verwachte vraagprijs van Hagheweide 19 in Warmond is in oktober 2026 € 2.007.629 (bandbreedte € 1.907.248 – € 2.108.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Hagheweide 19 in Warmond?

Voor Hagheweide 19 adviseren wij een bod van € 2.102.223 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hagheweide 19 in Warmond?

De geschatte bruto maandlasten van Hagheweide 19 in Warmond bedragen € 10.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.054.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.046 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hagheweide 19 in Warmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hagheweide 19 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 246.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagheweide 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde-Lommerlust is € 982.000. De geschatte marktwaarde van Hagheweide 19 ligt rond € 2.054.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hagheweide 19?

Huishoudens in de buurt van Hagheweide 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).