Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagheweide 2

2361MB Warmond

324 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.477.868
+13,6%
[ € 1.300.524 – € 1.655.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.444.765[ € 1.372.527 – € 1.517.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.511.729[ € 1.435.663 – € 1.586.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagheweide 2 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.477.868 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.640Sinds september +1,1%
+€ 177.13712 maanden +13,6%
+€ 126.74512 mnd vs. NL +9,7%
Hagheweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.477.868 voor Hagheweide 2 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagheweide 2 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.511.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.477.868.

Verwachte verkoopprijs Hagheweide 2
€ 1.511.729[ € 1.435.663 – € 1.586.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.493.850−€ 17.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.544.114+€ 32.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.511.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.493.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagheweide 2 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.444.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Hagheweide 2
Onder gem. in buurt Westeinde-LommerlustBoven gem.
€ 1.444.765[ € 1.372.527 – € 1.517.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde-Lommerlust
€ 4.531.667[ € 2.195.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagheweide 2 adviseren wij in een bod van € 1.511.729, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.444.765 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.477.868+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.511.729+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.587.315+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagheweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.444.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagheweide 2 in Warmond bedragen € 7.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.477.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.227
OZB€ 105
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.601.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagheweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.477.868
Verwachte verkoopprijs€ 1.511.729
Verwachte vraagprijs€ 1.444.765
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWesteinde-Lommerlust→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde-Lommerlust besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (46%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmonderhek 3, 2361LL Warmond
Warmonderhek 3
1980 · 437 m²
€ 2.272.046
Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Straatbeeld van Norremeerstraat 17, 2361KN Warmond
Norremeerstraat 17
1995 · 176 m²
€ 1.720.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagheweide 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.477.868 duidelijk in het hogere segment van Westeinde-Lommerlust. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagheweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagheweide 2 in Warmond.

Wat is Hagheweide 2 in Warmond waard?
Hagheweide 2 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.477.868 (bandbreedte € 1.300.524 – € 1.655.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde-Lommerlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagheweide 2 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Hagheweide 2 in Warmond is in oktober 2026 € 1.444.765 (bandbreedte € 1.372.527 – € 1.517.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagheweide 2 in Warmond?
Voor Hagheweide 2 adviseren wij een bod van € 1.511.729 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagheweide 2 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hagheweide 2 in Warmond bedragen € 7.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.477.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.227 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagheweide 2 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagheweide 2 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 177.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagheweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde-Lommerlust is € 982.000. De geschatte marktwaarde van Hagheweide 2 ligt rond € 1.477.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagheweide 2?
Huishoudens in de buurt van Hagheweide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).