Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 15

2361SK Warmond

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.729
+13,6%
[ € 425.682 – € 541.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.304[ € 445.839 – € 492.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.598[ € 473.035 – € 522.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 15 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.729 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +1,1%
+€ 57.98012 maanden +13,6%
+€ 41.48612 mnd vs. NL +9,7%
Margrietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.729 voor Margrietstraat 15 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 15 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.598. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.729.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 15
€ 498.598[ € 473.035 – € 522.828 ]
Verkoper houdt over€ 491.863−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.720+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 15 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 15
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 469.304[ € 445.839 – € 492.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 498.598, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.304 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.598+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.528+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 469.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 15 in Warmond bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.729
Verwachte verkoopprijs€ 498.598
Verwachte vraagprijs€ 469.304
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eymerspoeldam 3, 2361JD Warmond
Eymerspoeldam 3
1995 · 175 m²
€ 1.636.834
Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Straatbeeld van Herenweg 115, 2361EN Warmond
Herenweg 115
1919 · 128 m²
€ 643.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.729 is Margrietstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 15 in Warmond.

Wat is Margrietstraat 15 in Warmond waard?
Margrietstraat 15 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.729 (bandbreedte € 425.682 – € 541.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Warmond is in oktober 2026 € 469.304 (bandbreedte € 445.839 – € 492.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 15 in Warmond?
Voor Margrietstraat 15 adviseren wij een bod van € 498.598 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 15 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 15 in Warmond bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 15 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 15 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 15 ligt rond € 483.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.