Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijleveldlaan 4

2361VB Warmond

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.995
+13,6%
[ € 409.196 – € 520.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.953[ € 428.405 – € 473.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.474[ € 454.966 – € 502.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijleveldlaan 4 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.995 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +1,1%
+€ 55.73412 maanden +13,6%
+€ 39.87912 mnd vs. NL +9,7%
Bijleveldlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.995 voor Bijleveldlaan 4 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijleveldlaan 4 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.995.

Verwachte verkoopprijs Bijleveldlaan 4
€ 479.474[ € 454.966 – € 502.858 ]
Verkoper houdt over€ 472.950−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.213+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijleveldlaan 4 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Bijleveldlaan 4
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 450.953[ € 428.405 – € 473.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.289 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijleveldlaan 4 adviseren wij in een bod van € 479.474, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.953 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.474+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.448+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijleveldlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijleveldlaan 4 in Warmond bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijleveldlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.995
Verwachte verkoopprijs€ 479.474
Verwachte vraagprijs€ 450.953
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 70, 2361ET Warmond
Herenweg 70
1810 · 101 m²
€ 543.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijleveldlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterland-Endepoel willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijleveldlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijleveldlaan 4 in Warmond.

Wat is Bijleveldlaan 4 in Warmond waard?
Bijleveldlaan 4 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.995 (bandbreedte € 409.196 – € 520.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijleveldlaan 4 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Bijleveldlaan 4 in Warmond is in oktober 2026 € 450.953 (bandbreedte € 428.405 – € 473.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijleveldlaan 4 in Warmond?
Voor Bijleveldlaan 4 adviseren wij een bod van € 479.474 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijleveldlaan 4 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bijleveldlaan 4 in Warmond bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijleveldlaan 4 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijleveldlaan 4 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 55.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijleveldlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bijleveldlaan 4 ligt rond € 464.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijleveldlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bijleveldlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.