Huiswaardemeter

Woningwaarde Endepoellaan 71

2361VC Warmond

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.290
+13,6%
[ € 566.975 – € 721.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.948[ € 596.551 – € 659.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.058[ € 627.572 – € 693.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Endepoellaan 71 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.290 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.819Sinds september +1,1%
+€ 77.22412 maanden +13,6%
+€ 55.25512 mnd vs. NL +9,7%
Endepoellaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.290 voor Endepoellaan 71 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endepoellaan 71 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.058. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.290.

Verwachte verkoopprijs Endepoellaan 71
€ 661.058[ € 627.572 – € 693.631 ]
Verkoper houdt over€ 652.536−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.429+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endepoellaan 71 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Endepoellaan 71
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 627.948[ € 596.551 – € 659.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endepoellaan 71 adviseren wij in een bod van € 661.058, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.948 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.290+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.058+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.111+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endepoellaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 627.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endepoellaan 71 in Warmond bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 644.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endepoellaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.290
Verwachte verkoopprijs€ 661.058
Verwachte vraagprijs€ 627.948
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 70, 2361ET Warmond
Herenweg 70
1810 · 101 m²
€ 543.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.290 ligt Endepoellaan 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Endepoellaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endepoellaan 71 in Warmond.

Wat is Endepoellaan 71 in Warmond waard?
Endepoellaan 71 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.290 (bandbreedte € 566.975 – € 721.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endepoellaan 71 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Endepoellaan 71 in Warmond is in oktober 2026 € 627.948 (bandbreedte € 596.551 – € 659.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Endepoellaan 71 in Warmond?
Voor Endepoellaan 71 adviseren wij een bod van € 661.058 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endepoellaan 71 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Endepoellaan 71 in Warmond bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endepoellaan 71 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endepoellaan 71 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 77.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endepoellaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Endepoellaan 71 ligt rond € 644.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endepoellaan 71?
Huishoudens in de buurt van Endepoellaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.