Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 13

2361VM Warmond

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.301
+13,6%
[ € 483.385 – € 615.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.140[ € 506.483 – € 559.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.952[ € 537.378 – € 593.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.301 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds september +1,1%
+€ 65.83912 maanden +13,6%
+€ 47.10912 mnd vs. NL +9,7%
Van Limburg Stirumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.301 voor Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.952. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.301.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 13
€ 565.952[ € 537.378 – € 593.945 ]
Verkoper houdt over€ 558.477−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.421+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 13
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 533.140[ € 506.483 – € 559.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 565.952, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.140 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.301+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.952+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.250+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 533.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 549.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.301
Verwachte verkoopprijs€ 565.952
Verwachte vraagprijs€ 533.140
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 6, 2361ER Warmond
Herenweg 6
1915 · 126 m²
€ 619.042
Straatbeeld van Herenweg 20, 2361ER Warmond
Herenweg 20
1925 · 157 m²
€ 657.522
Straatbeeld van Herenweg 70, 2361ET Warmond
Herenweg 70
1810 · 101 m²
€ 543.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.301 zit Van Limburg Stirumstraat 13 in het middensegment van Kloosterland-Endepoel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond waard?
Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.301 (bandbreedte € 483.385 – € 615.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond is in oktober 2026 € 533.140 (bandbreedte € 506.483 – € 559.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond?
Voor Van Limburg Stirumstraat 13 adviseren wij een bod van € 565.952 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 13 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 65.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 13 ligt rond € 549.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.