Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietwei 138

2361XC Warmond

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.582
+13,6%
[ € 138.672 – € 176.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.165[ € 144.557 – € 159.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.192[ € 154.821 – € 171.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietwei 138 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.582 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +1,1%
+€ 18.88812 maanden +13,6%
+€ 13.51512 mnd vs. NL +9,7%
Vlietwei 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.582 voor Vlietwei 138 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietwei 138 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.192. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 157.582.

Verwachte verkoopprijs Vlietwei 138
€ 163.192[ € 154.821 – € 171.117 ]
Verkoper houdt over€ 160.147−€ 3.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.606+€ 5.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietwei 138 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietwei 138
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 152.165[ € 144.557 – € 159.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietwei 138 adviseren wij in een bod van € 163.192, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.165 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.582+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.192+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.352+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietwei 138 zal in bij een vraagprijs van € 152.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietwei 138 in Warmond bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 157.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietwei 138

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.582
Verwachte verkoopprijs€ 163.192
Verwachte vraagprijs€ 152.165
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.582 is Vlietwei 138 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietwei 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietwei 138 in Warmond.

Wat is Vlietwei 138 in Warmond waard?
Vlietwei 138 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.582 (bandbreedte € 138.672 – € 176.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietwei 138 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Vlietwei 138 in Warmond is in oktober 2026 € 152.165 (bandbreedte € 144.557 – € 159.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietwei 138 in Warmond?
Voor Vlietwei 138 adviseren wij een bod van € 163.192 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietwei 138 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietwei 138 in Warmond bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietwei 138 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietwei 138 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 18.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietwei 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Vlietwei 138 ligt rond € 157.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietwei 138?
Huishoudens in de buurt van Vlietwei 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.