Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterwei 249

2361XJ Warmond

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.742
+13,6%
[ € 264.653 – € 336.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.306[ € 275.791 – € 304.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.491[ € 294.269 – € 325.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterwei 249 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.742 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +1,1%
+€ 36.04712 maanden +13,6%
+€ 25.79212 mnd vs. NL +9,7%
Kloosterwei 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.742 voor Kloosterwei 249 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterwei 249 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.742.

Verwachte verkoopprijs Kloosterwei 249
€ 310.491[ € 294.269 – € 325.244 ]
Verkoper houdt over€ 305.826−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.851+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterwei 249 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterwei 249
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 290.306[ € 275.791 – € 304.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterwei 249 adviseren wij in een bod van € 310.491, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 290.306 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.742+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.491+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.016+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterwei 249 zal in bij een vraagprijs van € 290.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterwei 249 in Warmond bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 300.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterwei 249

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.742
Verwachte verkoopprijs€ 310.491
Verwachte vraagprijs€ 290.306
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Straatbeeld van Lommerlustlaan 3, 2361LJ Warmond
Lommerlustlaan 3
1982 · 91 m²
€ 451.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.742 is Kloosterwei 249 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterwei 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterwei 249 in Warmond.

Wat is Kloosterwei 249 in Warmond waard?
Kloosterwei 249 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.742 (bandbreedte € 264.653 – € 336.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterwei 249 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Kloosterwei 249 in Warmond is in oktober 2026 € 290.306 (bandbreedte € 275.791 – € 304.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterwei 249 in Warmond?
Voor Kloosterwei 249 adviseren wij een bod van € 310.491 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterwei 249 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterwei 249 in Warmond bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterwei 249 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterwei 249 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 36.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterwei 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterwei 249 ligt rond € 300.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterwei 249?
Huishoudens in de buurt van Kloosterwei 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.