Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenwei 146

2361XS Warmond

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.370
+13,6%
[ € 138.486 – € 176.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.010[ € 144.410 – € 159.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.919[ € 154.663 – € 170.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenwei 146 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.370 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +1,1%
+€ 18.86212 maanden +13,6%
+€ 13.49612 mnd vs. NL +9,7%
Ganzenwei 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.370 voor Ganzenwei 146 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenwei 146 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.919. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.370.

Verwachte verkoopprijs Ganzenwei 146
€ 162.919[ € 154.663 – € 170.943 ]
Verkoper houdt over€ 159.877−€ 3.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.327+€ 5.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenwei 146 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenwei 146
Onder gem. in WarmondBoven gem.
€ 152.010[ € 144.410 – € 159.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in Warmond
€ 2.969.462[ € 398.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenwei 146 adviseren wij in een bod van € 162.919, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.010 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.370+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.919+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.065+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenwei 146 zal in bij een vraagprijs van € 152.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenwei 146 in Warmond bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 157.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenwei 146

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.370
Verwachte verkoopprijs€ 162.919
Verwachte vraagprijs€ 152.010
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKloosterland-Endepoel→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterland-Endepoel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterland-Endepoel

Kloosterland-Endepoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 83a, 2361EJ Warmond
Herenweg 83a
1978 · 55 m²
€ 441.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.370 is Ganzenwei 146 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterland-Endepoel. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenwei 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenwei 146 in Warmond.

Wat is Ganzenwei 146 in Warmond waard?
Ganzenwei 146 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.370 (bandbreedte € 138.486 – € 176.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterland-Endepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenwei 146 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Ganzenwei 146 in Warmond is in oktober 2026 € 152.010 (bandbreedte € 144.410 – € 159.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenwei 146 in Warmond?
Voor Ganzenwei 146 adviseren wij een bod van € 162.919 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenwei 146 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenwei 146 in Warmond bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenwei 146 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenwei 146 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 18.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenwei 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterland-Endepoel is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenwei 146 ligt rond € 157.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenwei 146?
Huishoudens in de buurt van Ganzenwei 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterland-Endepoel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.