Huiswaardemeter

Woningwaarde Skarl 21

8721EX Warns

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.425
+7,9%
[ € 885.654 – € 1.127.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 993.362[ € 943.694 – € 1.043.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.341[ € 968.230 – € 1.070.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Skarl 21 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.425 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.372Sinds september +0,6%
+€ 73.86012 maanden +7,9%
+€ 37.73112 mnd vs. NL +4,0%
Skarl 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.425 voor Skarl 21 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skarl 21 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.341. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.425.

Verwachte verkoopprijs Skarl 21
€ 1.019.341[ € 968.230 – € 1.070.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.878−€ 12.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.878+€ 22.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.878

Wat is de vraagprijs?

Skarl 21 in Warns staat in te koop voor € 993.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Vraagprijs Skarl 21
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 993.362[ € 943.694 – € 1.043.030 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skarl 21 adviseren wij in een bod van € 1.019.341, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 993.362 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.425+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.341+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.308+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skarl 21 zal in bij een vraagprijs van € 993.362 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skarl 21 in Warns bedragen € 5.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skarl 21

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.425
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.341
Vraagprijs€ 993.362
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharl→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharl besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (22%)
B (22%)
D (22%)
G (33%)

Wonen in Scharl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 469.490
Straatbeeld van 't Sou 28, 8721EZ Warns
't Sou 28
1900 · 190 m²
€ 605.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skarl 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.425 duidelijk in het hogere segment van Scharl. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skarl 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skarl 21 in Warns.

Wat is Skarl 21 in Warns waard?
Skarl 21 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.425 (bandbreedte € 885.654 – € 1.127.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharl.
Wat is de vraagprijs van Skarl 21 in Warns?
Skarl 21 in Warns staat in oktober 2026 te koop voor € 993.362. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Skarl 21 in Warns?
Voor Skarl 21 adviseren wij een bod van € 1.019.341 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skarl 21 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Skarl 21 in Warns bedragen € 5.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skarl 21 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skarl 21 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 73.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skarl 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharl is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Skarl 21 ligt rond € 1.006.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skarl 21?
Huishoudens in de buurt van Skarl 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.