Huiswaardemeter

Woningwaarde Reade Wei 8

8721GK Warns

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.592
+7,9%
[ € 356.921 – € 454.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.279[ € 377.415 – € 417.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.079[ € 393.266 – € 434.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Reade Wei 8 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.592 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.76612 maanden +7,9%
+€ 15.20612 mnd vs. NL +4,0%
Reade Wei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.592 voor Reade Wei 8 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reade Wei 8 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.079. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.592.

Verwachte verkoopprijs Reade Wei 8
€ 414.079[ € 393.266 – € 434.663 ]
Verkoper houdt over€ 408.274−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.511+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reade Wei 8 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Reade Wei 8
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 397.279[ € 377.415 – € 417.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reade Wei 8 adviseren wij in een bod van € 414.079, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.279 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.592+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.079+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.783+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reade Wei 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reade Wei 8 in Warns bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 405.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reade Wei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.592
Verwachte verkoopprijs€ 414.079
Verwachte vraagprijs€ 397.279
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Sou 11, 8721GX Warns
't Sou 11
1929 · 87 m²
€ 323.859
Straatbeeld van 't Sou 28, 8721EZ Warns
't Sou 28
1900 · 190 m²
€ 605.698
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.592 zit Reade Wei 8 in het middensegment van Warns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reade Wei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reade Wei 8 in Warns.

Wat is Reade Wei 8 in Warns waard?
Reade Wei 8 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.592 (bandbreedte € 356.921 – € 454.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reade Wei 8 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Reade Wei 8 in Warns is in oktober 2026 € 397.279 (bandbreedte € 377.415 – € 417.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Reade Wei 8 in Warns?
Voor Reade Wei 8 adviseren wij een bod van € 414.079 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reade Wei 8 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Reade Wei 8 in Warns bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reade Wei 8 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reade Wei 8 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reade Wei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Reade Wei 8 ligt rond € 405.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reade Wei 8?
Huishoudens in de buurt van Reade Wei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.