Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 15

8721GM Warns

Te koop
112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.739
+7,0%
[ € 247.930 – € 315.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.073[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 15 in Warns heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.739 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds mei +0,6%
+€ 18.35012 maanden +7,0%
+€ 7.18112 mnd vs. NL +2,7%
Buorren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.739 voor Buorren 15 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 15 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.073. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.739.

Verwachte verkoopprijs Buorren 15
€ 288.073[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.654−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.984+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.654

Wat is de vraagprijs?

Buorren 15 in Warns staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Vraagprijs Buorren 15
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 15 adviseren wij in een bod van € 288.073, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.073+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.477+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 15 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 15 in Warns bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 281.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.739
Verwachte verkoopprijs€ 288.073
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Sou 28, 8721EZ Warns
't Sou 28
1900 · 190 m²
€ 601.562
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 492.367
Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 466.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.739 is Buorren 15 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 15 in Warns.

Wat is Buorren 15 in Warns waard?
Buorren 15 in Warns heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.739 (bandbreedte € 247.930 – € 315.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de vraagprijs van Buorren 15 in Warns?
Buorren 15 in Warns staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 15 in Warns?
Voor Buorren 15 adviseren wij een bod van € 288.073 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 15 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 15 in Warns bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 15 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 15 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 15 ligt rond € 281.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 15?
Huishoudens in de buurt van Buorren 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.