Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 101

7231AD Warnsveld

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.893
+13,5%
[ € 582.466 – € 741.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.923[ € 616.477 – € 681.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.123[ € 641.136 – € 708.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 101 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.893 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.957Sinds september +1,1%
+€ 78.82412 maanden +13,5%
+€ 56.23512 mnd vs. NL +9,6%
Rijksstraatweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.893 voor Rijksstraatweg 101 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 101 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.893.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 101
€ 675.123[ € 641.136 – € 708.624 ]
Verkoper houdt over€ 666.447−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.775+€ 15.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 101 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 101
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 648.923[ € 616.477 – € 681.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 101 adviseren wij in een bod van € 675.123, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.923 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.123+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.879+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 648.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 101 in Warnsveld bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 661.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.893
Verwachte verkoopprijs€ 675.123
Verwachte vraagprijs€ 648.923
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.893 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 101 in Warnsveld.

Wat is Rijksstraatweg 101 in Warnsveld waard?
Rijksstraatweg 101 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.893 (bandbreedte € 582.466 – € 741.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 101 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 101 in Warnsveld is in oktober 2026 € 648.923 (bandbreedte € 616.477 – € 681.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 101 in Warnsveld?
Voor Rijksstraatweg 101 adviseren wij een bod van € 675.123 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 101 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 101 in Warnsveld bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 101 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 101 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 101 ligt rond € 661.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 101?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.