Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 99

7231AD Warnsveld

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.615
+13,5%
[ € 692.221 – € 881.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.976[ € 733.377 – € 810.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.531[ € 761.245 – € 841.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 99 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.615 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.268Sinds september +1,1%
+€ 93.67712 maanden +13,5%
+€ 66.83212 mnd vs. NL +9,6%
Rijksstraatweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.615 voor Rijksstraatweg 99 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 99 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 786.615.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 99
€ 801.531[ € 761.245 – € 841.377 ]
Verkoper houdt over€ 791.464−€ 10.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.712+€ 18.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 99 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 99
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 771.976[ € 733.377 – € 810.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 99 adviseren wij in een bod van € 801.531, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 771.976 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.615+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.531+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.608+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 771.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 99 in Warnsveld bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 786.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.615
Verwachte verkoopprijs€ 801.531
Verwachte vraagprijs€ 771.976
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.615 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 99 in Warnsveld.

Wat is Rijksstraatweg 99 in Warnsveld waard?
Rijksstraatweg 99 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.615 (bandbreedte € 692.221 – € 881.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 99 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 99 in Warnsveld is in oktober 2026 € 771.976 (bandbreedte € 733.377 – € 810.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 99 in Warnsveld?
Voor Rijksstraatweg 99 adviseren wij een bod van € 801.531 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 99 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 99 in Warnsveld bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 99 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 99 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 93.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 99 ligt rond € 786.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 99?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.