Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

7231AN Warnsveld

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.303
+13,5%
[ € 465.787 – € 592.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.809[ € 490.969 – € 542.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.099[ € 514.536 – € 568.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.303 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.563Sinds september +1,1%
+€ 63.03412 maanden +13,5%
+€ 44.97012 mnd vs. NL +9,6%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.303 voor Schoolstraat 10 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.099. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.303.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 542.099[ € 514.536 – € 568.696 ]
Verkoper houdt over€ 534.886−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.091+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 516.809[ € 490.969 – € 542.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 542.099, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.809 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.099+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.204+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 516.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Warnsveld bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 529.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.303
Verwachte verkoopprijs€ 542.099
Verwachte vraagprijs€ 516.809
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.303 zit Schoolstraat 10 in het middensegment van Dorp Warnsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Warnsveld.

Wat is Schoolstraat 10 in Warnsveld waard?
Schoolstraat 10 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.303 (bandbreedte € 465.787 – € 592.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Warnsveld is in oktober 2026 € 516.809 (bandbreedte € 490.969 – € 542.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Warnsveld?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 542.099 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Warnsveld bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 529.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.