Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheurkamp 10

7231EC Warnsveld

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.200
+13,5%
[ € 442.816 – € 563.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.347[ € 465.830 – € 514.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.390[ € 490.053 – € 541.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheurkamp 10 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.200 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +1,1%
+€ 59.92512 maanden +13,5%
+€ 42.75212 mnd vs. NL +9,6%
Scheurkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.200 voor Scheurkamp 10 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheurkamp 10 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.390. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.200.

Verwachte verkoopprijs Scheurkamp 10
€ 516.390[ € 490.053 – € 541.637 ]
Verkoper houdt over€ 509.460−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.868+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheurkamp 10 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Scheurkamp 10
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 490.347[ € 465.830 – € 514.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheurkamp 10 adviseren wij in een bod van € 516.390, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.347 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.200+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.390+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.210+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheurkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheurkamp 10 in Warnsveld bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 503.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheurkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.200
Verwachte verkoopprijs€ 516.390
Verwachte vraagprijs€ 490.347
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Spangoor 15, 7232HA Warnsveld
Het Spangoor 15
2003 · 230 m²
€ 796.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheurkamp 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Warnsveld willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheurkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheurkamp 10 in Warnsveld.

Wat is Scheurkamp 10 in Warnsveld waard?
Scheurkamp 10 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.200 (bandbreedte € 442.816 – € 563.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheurkamp 10 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Scheurkamp 10 in Warnsveld is in oktober 2026 € 490.347 (bandbreedte € 465.830 – € 514.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheurkamp 10 in Warnsveld?
Voor Scheurkamp 10 adviseren wij een bod van € 516.390 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheurkamp 10 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Scheurkamp 10 in Warnsveld bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheurkamp 10 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheurkamp 10 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheurkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Scheurkamp 10 ligt rond € 503.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheurkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Scheurkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.