Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 3, 9004XW Warstiens

Woningwaarde Buorren 3

9004XW Warstiens

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.077
+2,3%
[ € 380.228 – € 483.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.351[ € 402.183 – € 444.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.983[ € 418.673 – € 462.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 3 in Warstiens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.077 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds juli +0,2%
+€ 9.71812 maanden +2,3%
€ -5.20012 mnd vs. NL -1,2%
Buorren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.077 voor Buorren 3 in Warstiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 3 in Warstiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.983. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.077.

Verwachte verkoopprijs Buorren 3
€ 440.983[ € 418.673 – € 462.744 ]
Verkoper houdt over€ 434.882−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.953+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 3 in Warstiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 3
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 423.351[ € 402.183 – € 444.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.503[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 3 adviseren wij in een bod van € 440.983, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.351 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.077+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.983+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.032+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 3 zal in bij een vraagprijs van € 423.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 3 in Warstiens bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.077
Verwachte verkoopprijs€ 440.983
Verwachte vraagprijs€ 423.351
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarstiens
PlaatsWarstiens

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warstiens besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
A (17%)
D (17%)
E (17%)
G (50%)

Wonen in Warstiens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warstiens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 6, 9004XW Warstiens
Buorren 6
1883 · 135 m²
€ 266.310
Straatbeeld van Legedyk 42, 9088AC Wirdum
Legedyk 42
1902 · 94 m²
€ 297.536
Straatbeeld van Legedyk 30, 9088AB Wirdum
Legedyk 30
1906 · 107 m²
€ 284.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buorren 3 bedraagt € 432.077. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 3 in Warstiens.

Wat is Buorren 3 in Warstiens waard?
Buorren 3 in Warstiens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.077 (bandbreedte € 380.228 – € 483.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warstiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 3 in Warstiens?
De verwachte vraagprijs van Buorren 3 in Warstiens is in augustus 2026 € 423.351 (bandbreedte € 402.183 – € 444.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 3 in Warstiens?
Voor Buorren 3 adviseren wij een bod van € 440.983 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 3 in Warstiens?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 3 in Warstiens bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 3 in Warstiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 3 in Warstiens is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 3?
Huishoudens in de buurt van Buorren 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warstiens heeft 33% van de woningen zonnepanelen.