Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 3, 9004XW Warstiens

Woningwaarde Buorren 3

9004XW Warstiens

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.126
+2,1%
[ € 377.631 – € 480.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.459[ € 399.436 – € 441.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.971[ € 415.813 – € 459.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 3 in Warstiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.126 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,2%
+€ 8.68612 maanden +2,1%
€ -9.14312 mnd vs. NL -2,2%
Buorren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.126 voor Buorren 3 in Warstiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 3 in Warstiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.126.

Verwachte verkoopprijs Buorren 3
€ 437.971[ € 415.813 – € 459.583 ]
Verkoper houdt over€ 431.903−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.880+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 3 in Warstiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 420.459[ € 399.436 – € 441.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 420.938[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 3 adviseren wij in een bod van € 437.971, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.459 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.126+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.971+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.870+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 3 in Warstiens bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 429.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.126
Verwachte verkoopprijs€ 437.971
Verwachte vraagprijs€ 420.459
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarstiens
PlaatsWarstiens

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warstiens besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
F
G
Deze woning
D (20%)
F (20%)
G (60%)

Wonen in Warstiens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warstiens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 42, 9088AC Wirdum
Legedyk 42
1902 · 94 m²
€ 297.536
Straatbeeld van Leechlân 34a, 9003XX Warten
Leechlân 34a
1880 · 76 m²
€ 135.827
Straatbeeld van Leechlân 34b, 9003XX Warten
Leechlân 34b
1880 · 76 m²
€ 135.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buorren 3 bedraagt € 429.126. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 3 in Warstiens.

Wat is Buorren 3 in Warstiens waard?
Buorren 3 in Warstiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.126 (bandbreedte € 377.631 – € 480.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warstiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 3 in Warstiens?
De verwachte vraagprijs van Buorren 3 in Warstiens is in juni 2026 € 420.459 (bandbreedte € 399.436 – € 441.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 3 in Warstiens?
Voor Buorren 3 adviseren wij een bod van € 437.971 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 3 in Warstiens?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 3 in Warstiens bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 3 in Warstiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 3 in Warstiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 3?
Huishoudens in de buurt van Buorren 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warstiens heeft 33% van de woningen zonnepanelen.