Huiswaardemeter

Woningwaarde Breebergweg 11A

8434NA Waskemeer

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.240
+16,6%
[ € 471.011 – € 599.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.951[ € 498.703 – € 551.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.731[ € 518.152 – € 572.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Breebergweg 11A in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.240 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.802Sinds september +1,3%
+€ 76.15112 maanden +16,6%
+€ 58.36512 mnd vs. NL +12,7%
Breebergweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.240 voor Breebergweg 11A in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breebergweg 11A in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.731. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.240.

Verwachte verkoopprijs Breebergweg 11A
€ 545.731[ € 518.152 – € 572.696 ]
Verkoper houdt over€ 538.478−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.796+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breebergweg 11A in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Breebergweg 11A
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 524.951[ € 498.703 – € 551.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breebergweg 11A adviseren wij in een bod van € 545.731, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.951 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.240+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.731+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.018+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breebergweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 524.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breebergweg 11A in Waskemeer bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breebergweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.240
Verwachte verkoopprijs€ 545.731
Verwachte vraagprijs€ 524.951
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Janssenstichting 4, 8434NZ Waskemeer
Janssenstichting 4
1973 · 175 m²
€ 435.096
Straatbeeld van Sint Baronstraat 8, 8434NS Waskemeer
Sint Baronstraat 8
1992 · 148 m²
€ 680.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breebergweg 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 535.240 duidelijk in het hogere segment van Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breebergweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breebergweg 11A in Waskemeer.

Wat is Breebergweg 11A in Waskemeer waard?
Breebergweg 11A in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.240 (bandbreedte € 471.011 – € 599.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breebergweg 11A in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Breebergweg 11A in Waskemeer is in oktober 2026 € 524.951 (bandbreedte € 498.703 – € 551.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Breebergweg 11A in Waskemeer?
Voor Breebergweg 11A adviseren wij een bod van € 545.731 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breebergweg 11A in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Breebergweg 11A in Waskemeer bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breebergweg 11A in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breebergweg 11A in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 76.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breebergweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Breebergweg 11A ligt rond € 535.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breebergweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Breebergweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.