Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 5

8434NE Waskemeer

Te koop
170 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.676
+16,6%
[ € 716.035 – € 911.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.240[ € 777.267 – € 859.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 5 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.676 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.340Sinds september +1,3%
+€ 115.76512 maanden +16,6%
+€ 88.72712 mnd vs. NL +12,7%
Kruisweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.676 voor Kruisweg 5 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 5 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.240. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 813.676.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 5
€ 829.240[ € 777.267 – € 859.085 ]
Verkoper houdt over€ 818.868−€ 10.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.975+€ 18.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.868

Wat is de vraagprijs?

Kruisweg 5 in Waskemeer staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Vraagprijs Kruisweg 5
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 5 adviseren wij in een bod van € 829.240, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.676+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.240+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.702+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 5 in Waskemeer bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 813.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.676
Verwachte verkoopprijs€ 829.240
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van De Kromten 2, 8434PJ Waskemeer
De Kromten 2
2025 · 104 m²
€ 304.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.676 duidelijk in het hogere segment van Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 5 in Waskemeer.

Wat is Kruisweg 5 in Waskemeer waard?
Kruisweg 5 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.676 (bandbreedte € 716.035 – € 911.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de vraagprijs van Kruisweg 5 in Waskemeer?
Kruisweg 5 in Waskemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 5 in Waskemeer?
Voor Kruisweg 5 adviseren wij een bod van € 829.240 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 5 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 5 in Waskemeer bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 5 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 5 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 115.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 5 ligt rond € 813.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.