Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijndelsweg 11

8434NH Waskemeer

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.266
+16,6%
[ € 199.994 – € 254.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.986[ € 210.887 – € 233.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.672[ € 221.010 – € 244.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijndelsweg 11 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.266 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +1,3%
+€ 32.33412 maanden +16,6%
+€ 24.78212 mnd vs. NL +12,7%
Wijndelsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.266 voor Wijndelsweg 11 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijndelsweg 11 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.672. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.266.

Verwachte verkoopprijs Wijndelsweg 11
€ 232.672[ € 221.010 – € 244.273 ]
Verkoper houdt over€ 228.863−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.475+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijndelsweg 11 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Wijndelsweg 11
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 221.986[ € 210.887 – € 233.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijndelsweg 11 adviseren wij in een bod van € 232.672, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 221.986 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.672+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.306+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijndelsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 221.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijndelsweg 11 in Waskemeer bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 227.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijndelsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.266
Verwachte verkoopprijs€ 232.672
Verwachte vraagprijs€ 221.986
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van De Kromten 2, 8434PJ Waskemeer
De Kromten 2
2025 · 104 m²
€ 304.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.266 is Wijndelsweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijndelsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijndelsweg 11 in Waskemeer.

Wat is Wijndelsweg 11 in Waskemeer waard?
Wijndelsweg 11 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.266 (bandbreedte € 199.994 – € 254.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijndelsweg 11 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Wijndelsweg 11 in Waskemeer is in oktober 2026 € 221.986 (bandbreedte € 210.887 – € 233.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijndelsweg 11 in Waskemeer?
Voor Wijndelsweg 11 adviseren wij een bod van € 232.672 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijndelsweg 11 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wijndelsweg 11 in Waskemeer bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijndelsweg 11 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijndelsweg 11 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 32.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijndelsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wijndelsweg 11 ligt rond € 227.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijndelsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Wijndelsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.