Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijndelsweg 16

8434NH Waskemeer

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.616
+16,6%
[ € 228.462 – € 290.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.124[ € 241.418 – € 266.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.227[ € 251.799 – € 278.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijndelsweg 16 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.616 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +1,3%
+€ 36.93712 maanden +16,6%
+€ 28.31012 mnd vs. NL +12,7%
Wijndelsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.616 voor Wijndelsweg 16 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijndelsweg 16 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.227. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.616.

Verwachte verkoopprijs Wijndelsweg 16
€ 265.227[ € 251.799 – € 278.304 ]
Verkoper houdt over€ 261.060−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.682+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijndelsweg 16 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Wijndelsweg 16
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 254.124[ € 241.418 – € 266.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijndelsweg 16 adviseren wij in een bod van € 265.227, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.124 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.227+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.488+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijndelsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 254.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijndelsweg 16 in Waskemeer bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijndelsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.616
Verwachte verkoopprijs€ 265.227
Verwachte vraagprijs€ 254.124
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van De Kromten 2, 8434PJ Waskemeer
De Kromten 2
2025 · 104 m²
€ 304.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.616 is Wijndelsweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijndelsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijndelsweg 16 in Waskemeer.

Wat is Wijndelsweg 16 in Waskemeer waard?
Wijndelsweg 16 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.616 (bandbreedte € 228.462 – € 290.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijndelsweg 16 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Wijndelsweg 16 in Waskemeer is in oktober 2026 € 254.124 (bandbreedte € 241.418 – € 266.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijndelsweg 16 in Waskemeer?
Voor Wijndelsweg 16 adviseren wij een bod van € 265.227 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijndelsweg 16 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wijndelsweg 16 in Waskemeer bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijndelsweg 16 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijndelsweg 16 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 36.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijndelsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wijndelsweg 16 ligt rond € 259.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijndelsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Wijndelsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.