Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijndelsweg 5

8434NH Waskemeer

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.419
+16,6%
[ € 193.969 – € 246.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.151[ € 204.393 – € 225.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.817[ € 214.408 – € 236.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijndelsweg 5 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.419 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +1,3%
+€ 31.36012 maanden +16,6%
+€ 24.03612 mnd vs. NL +12,7%
Wijndelsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.419 voor Wijndelsweg 5 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijndelsweg 5 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.817. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.419.

Verwachte verkoopprijs Wijndelsweg 5
€ 225.817[ € 214.408 – € 236.979 ]
Verkoper houdt over€ 222.083−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.483+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijndelsweg 5 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Wijndelsweg 5
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 215.151[ € 204.393 – € 225.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijndelsweg 5 adviseren wij in een bod van € 225.817, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.151 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.817+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.108+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijndelsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 215.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijndelsweg 5 in Waskemeer bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 220.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijndelsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.419
Verwachte verkoopprijs€ 225.817
Verwachte vraagprijs€ 215.151
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van De Kromten 2, 8434PJ Waskemeer
De Kromten 2
2025 · 104 m²
€ 304.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.419 is Wijndelsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijndelsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijndelsweg 5 in Waskemeer.

Wat is Wijndelsweg 5 in Waskemeer waard?
Wijndelsweg 5 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.419 (bandbreedte € 193.969 – € 246.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijndelsweg 5 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Wijndelsweg 5 in Waskemeer is in oktober 2026 € 215.151 (bandbreedte € 204.393 – € 225.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijndelsweg 5 in Waskemeer?
Voor Wijndelsweg 5 adviseren wij een bod van € 225.817 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijndelsweg 5 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wijndelsweg 5 in Waskemeer bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijndelsweg 5 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijndelsweg 5 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijndelsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wijndelsweg 5 ligt rond € 220.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijndelsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wijndelsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.